胡北明雷蓉四川理工学院经济管理学院
基金项目：四川理工学院院级课题：自贡市旅游目的地建设研究；课题编号：2007SH012
[摘要]城市拓展必然伴随新城区的建设。自贡市作为旅游城市，在城市扩张中如何融入旅游的元素，构建作为城市旅游目的地的一个重要栽体是其新城区拓展关注的一个焦点。本文认为通过注入旅游要素提升城市品位；通过旅游设施的建设来完善城市功能；通过旅游活动的开展来积聚人气、活跃城市；通过旅游业态的引入来经营城市，从而为新城建设提供理论依据和具体方案。
[关键词]新城建设城市旅游自贡市沿滩新城区
一、引言
我国西部大开发的重要战略之一是推进西部地区的城市化。城市化过程除城市人口增加外，必然伴随着城市空间的扩展，即郊区城市化过程。旅游业作为“后三产业”的组成部分在带动区域经济发展中的作用非常广泛。在城市旅游的研究中其关注焦点主要有两个方面：一是，城市化过程优化研究，学者们普遍认为城市化过程在城市空间扩展的同时，要注重城市文明的等效传播；城镇的发展依托当地的优势资源因地制宜实现城市化并促进区域特色经济的发展。二是，城市旅游发展研究，学者们对城市作为旅游目的地进行了多方面的研究，包括城市旅游空间结构研究、旅游城市步行街建设研究、大城市康体空间保护研究等。认为应结合自身特点走特色经济的发展道路，并树立科学的发展观，处理好保护与发展的关系；旅游业可持续发展需要政策引导；科学规划；发展生态旅游和特色旅游；加强以交通为核心的基础设施建设；加大资源宣传力度；加快人力资源的培养。
但是目前省内外学者们对郊区城市化过程中利用旅游元素为构建新城服务缺少研究。本论文实证研究点沿滩新城区位于四川省自贡市沿滩区北部，紧邻自贡中心城区，东隔川云中路与板仓工业园区为邻，西隔305省道与即将开发建设的卧龙湖生态旅游区相接，是自贡中心城区空间外延的优先发展区域，总面积5平方公里。沿滩新城的开发建设者们根据自贡中心城区已呈现的区域功能特性：“休闲在老城，时尚看南湖，政务于汇东”，将沿滩新城建设定位为：构建川南最佳人居环境，在为世人提供优良生活条件的同时，引入国际化的生活理念，建设一座集山水园林城、生态休闲城、产业集聚城、文化特色城为一体的自贡人居环境典范新城区。
二、城市新城建设理念的转型
1．将旅游要素引入城市建设，提升城市品位和吸引力
一座城市应该有自己的根和魂，有自己的特色和吸引力，有鲜明的城市形象。而一个城市旅游要素的挖掘、提升和开发利用过程，也就是一座城市形象塑造的过程。
通过挖掘城市的旅游要素，尤其是城市的历史与文化，不仅可开发旅游文化产品，而且可寻找到这座城市的根和魂。沿滩新城，从城市建设的步伐来看是座新城，但它有深厚的盐文化根基，盐商文化是它的特色。由盐文化衍生出来的彩灯文化、川剧文化、盐帮菜饮食文化等造就了这座城市独特的品位和魅力。
通过吃、住、行、游、购、娱等旅游要素的打造，毫无疑问可以改善城市基础设施，改善居住生活环境，增强城市吸引力。如果以旅游城市的要求来建设城市，我们就会在满足本地居民生活和经济产业的同时，发展城市的旅游交通、集散、接待服务、游憩、旅游购物、夜间娱乐等综合配套功能；在城市风貌上追求独特的艺术景观风貌。
2．将旅游业态引入城市，从而经营城市、可持续发展城市
城市要有活力，要可持续发展，必须要有产业的支撑。而旅游是一个综合性行业，牵涉到吃、住、行、游、购、娱等诸多要素，不仅能大幅度增加就业人数，还能使相关产业迅速发展，对地方经济形成很强地技动力。研究表明，旅游收入对相关产业的拉动力是1：7，因此许多地方都将旅游作为支柱产业，将旅游业态引入沿滩新城，不仅可为新城居民提供更高品质的服务，而且可为新城带来新的经济增长点和持久的生命力。
旅游业态的引入，会使城市购物、娱乐、美食等产生跨越式发展，出现了“旅游商业地产”的概念。比如，商业步行街区（北京王府井、上海豫园、南京夫子庙、成都春熙路等），开放式风景休闲区（杭州西湖、北京什刹海、昆明翠湖）、古城古镇古街区（丽江、大理、凤凰、平遥、周庄、上海新天地、成都锦里等）。民俗民族风情街区（阳朔西街、昆明回族餐饮街等）。重庆的泉水鸡一条街、北京三里屯的酒吧街、阳朔西街等都是成功的休闲商业街模式。
三、沿滩新城发展城市旅游开发思路及定位
沿滩新城发展城市旅游的开发思路是：发展城市旅游是城市经营的重要方向，把旅游产业与城市发展结合起来规划和运作，城市建设在功能、设施、建筑符号和风貌上要符合发展旅游的需要，把沿滩新城建设为乐居公园城、自贡市城市游憩商务区、自贡市城市旅游的集散中心。
1．国际乐居公园城
“国际乐居公园城”的定位，体现在以下四个关键词：国际、乐居、公园、城：国际，体现新城建设品位，按照世界先进的建成理念来筑建新城，同时从吸引的对象上来看，一是借助于自贡市“盐、龙、灯”世界级旅游资源，可以吸引国际游客，另一方面从新城发展的产业定位上，可以吸引国际企业入驻；乐居，体现新城筑城的根本目标，要让居者享山水休闲之乐、生态恬静之乐、文化特色之乐；公园，是达成这一筑城目标的根本手段，新城建设将围绕“一湖五园”来打造居住环境；城，是最后打造形成的物质形态，强调不是一般的房地产开发的小区建设，也不是单纯的旅游景区的建设，而是旅游城，乐居城。
2．自贡市的城市游憩商务区( RBD)
自贡市没有能够成为真正意义上的旅游目的地，其主要原因在于其文化旅游产品缺乏深度挖掘，旅游产品的开发仅停留在大众观光旅游产品的开发上；游客的参与性和体验性不够，对游客缺乏足够的吸引力；旅游配套产品的开发不完善，不能让旅游者停留下来消费，使得自贡市仅作为一个过境地而非目的地。因此自贡市要发展城市旅游，必须建设城市休闲中的核心项目——城市游憩商务区( RBD)。
城市游憩商务区是以城市商业中心区为基础，把多种游憩活动内容融合进去，形成了具有宜人的环境、良好的精神风貌、融洽的人际关系的休闲、购物、游玩的场所。城市游憩商务区应是城市中心最吸引人的地方，城市旅游的一个亮点，亦应成为当地居民和外来游客的重要旅游目的地。对城市的旅游来说，城市游憩商务区是城市的灵魂，开发城市游憩商务区，对城市居民闲暇时间的使用、吸引旅游消费，促进经济增长具有重大意义。一个游憩商务区至少需要如下几个要素：第一是步行街，甚至是步行街区。第二是娱乐场所，既要有传统文化的又要有大众的和青少年的娱乐场所。第三是各种各样的小商业。第四是各种小饮食。第五是各种表演。如各类的文艺表演，街头的杂耍等等。
沿滩新城作为自贡城市游憩商务区的优势是：位置优越；作为自贡城市旅游集散中心可带来大量游客；有值得挖掘和利用的旅游元素。
3．自贡市城市旅游的集散中心
沿滩新城位于自贡中心城区的东南方，地处内宜高速公路自贡出入口，东至杨公桥出口，北侧为川云路、西侧为内宜高速公路，还有正在修建的有“城市快车道”之称的外南环路，三条公路将沿滩新城围合其中，形成了自贡南部的金三角宝地。
从区位条件上来看，自贡市城市中心区是川南陆路重要中转站，从北面成都旅游市场和从东面重庆旅游市场进入川南地区的一个重要节点，在整个川南地区的旅游发展中乃至经济发展中都起着非常重要的作用。而沿滩新城位于这个中转站的入口区，在整个自贡市旅游发展中起着举足轻重的作用。
从旅游发展的现状来看，自贡市缺乏一个游客集中和疏散中心，这是一个旅游城市发展城市旅游必不可少的服务中心。加上沿滩新城作为新建城区，在土地的划拨和征用上都有一定优势，在城市空间本已较为狭窄的老城区，新建游人集散中心显然成本和代价都较高。
四、沿滩新城“城市旅游”的建设方案
1．沿滩新城旅游形象及塑造
(1)沿滩新城的旅游形象
盐都盛景，南国天街
沿滩新城不仅是盐商的发家之地，也是自贡盐运的重要通道，见证了自贡盐业的发展历史，是我们向人们展示千年盐都，展示丰富盐文化的地方。我们要在新城建设中运用各种手段和符号向人们描绘千年盐都的历史画卷和盛世场景。
由盐衍生出来的彩灯文化也是自贡一绝，新城建设也要充分利用这一元素，提升城市形象，彰显城市特色。用光与影描绘出南国天街的盛世图景。
(2)沿滩新城旅游形象的塑造
对盐文化的塑造。以王家大院为核心，天街两旁的仿古建筑（以明清风格为主）为载体，通过建筑符号、彩绘、铺地、雕塑、文化墙等来描绘千年盐都的历史画卷和盛世场景，充分彰显自贡市盐文化特色。
对彩灯文化的塑造。以打造“南国天街”为重点，通过街灯、湖灯、庭院灯、场所标记灯饰等，做足新城灯文化背景，让游客走在天灯闪烁的灯街下，漫步在清雅静谧的湖灯旁，充分感受南国灯城的灯文化。
另外，在城市街道，[来自WwW.lw5u.com]商业店铺的命名上也要凸现城市形象，例如， “南国天街”、 “味之源美食城”、 “盐迹大街”、 “盐商府邸”等。
打造时应注意的问题：必须转变单纯以文化景点本身谋求经济利益的观念，打破“公园文化”围墙，让文化成为品牌、吸引点甚至作为城市旅游的背景，从而带动旅游的相关产业（食、住、购）的发展，谋求整个城市旅游的发展。一个核心的要点就是要解决游客停留下来消费的问题。
2．沿滩新城旅游开发方案
(1)沿滩新城旅游开发项目的空间布局
根据前面的分析得出的沿滩新城在整个自贡市城市旅游发展中的定位，沿滩新城未来旅游开发项目应围绕“一心、一带、一区”的空间结构来打造。
一心：自贡市城市旅游的游人集散中心；一带：龙湖环湖游憩带；一区：城市游憩商务区( RBD)。
(2)沿滩新城旅游开发项目的构想
①自贡市城市旅游的游人集散中心。一个理想的城市游人集散中心应与城市的交通枢纽（长途汽车站、火车站、机场）联系在一起。从自贡市目前的城市发展现状来看，长途汽车站和火车站都位于城市的中心区域，没有预留用地进一步发展，因此城市游人集散中心只能在考虑交通通道连接便利性的情况下，往城市外围移动。因此，自贡未来的城市游人集散中心可设于内宜高速东侧，自贡快速通道（规划中）北侧，规划的沿滩新城主干通道（时代大道）南侧，与规划中的中国盐疗养生度假基地相连。主要建设项目包括：自贡市游客信息服务中心；自贡市旅游专用停车场：游客集散广场；购物小吃商铺等四部分。
②环湖游憩带。环湖游憩带为沿滩新城的“绿肺”，为新城的景观中心。环湖游憩带以规划中的龙湖为中心，以环湖休憩节点、景观节点、娱乐中心和高档住宿中心的打造为核心。
主要建设项目：半岛商务酒店；龙湖生态公园；天车大厦：环湖步游道系统及休憩节点。
③城市游憩商务区( RBD)。城市游憩商务区是发展城市旅游的必备功能区域，是城市休闲、游乐、购物、美食等较为集中的场所。
沿滩新城的城市游憩商务区的建设以王家大院为核心，以南国天街（连接时代大道和古盐道城市次干道，暂命名）为主轴线，以满足游客食、购、娱等商铺的打造为主要内容。
④南国天街步行街区。步行街区作为一种富有活力的城市开敞空间，已成为现代城市设计中最基本的构成要素之一，也是展示城市文化、城市风貌、城市商业活力的窗口。作为沿滩新城区重要的休闲、旅游、购物场所，在设计思路上营造以盐文化和灯文化为主体的城市文化背景，突出旅游休闲、购物功能。
盐文化符号设计
通过步行街区的景观雕塑、街区地面铺装、王家大院盐文化浮雕墙等来营造盐文化氛围。
景观雕塑。主要为街头雕塑小品，雕塑小品主要展示盐业工人[来自wWw.lw5u.coM]辛勤工作的场面。
街区地面铺装。地面铺装是步行商业街景观的一个重要内容，铺装设计应具有可观赏性和可读性，适应人们的审美要求，强化空间环境文化内涵，使人们在观景的过程中，与文化进行交流，历史进行对话，受到传统文化的熏陶。沿滩新城南国天街步行街区的地面铺装可用铜质浮雕与仿古地砖，图案内容展示井盐生产技术及其演变史。
王家大院盐文化浮雕墙。以规划中的王家大院休闲广场为依托，在广场四周设置盐文化浮雕墙。浮雕墙按内容划分为两大部分，一部分集中展示自贡的井盐文化。一部分以王家大院的家族历史变迁为背景，反映自贡市的盐商文化。
灯文化背景设计
美国著名城市设计理论家凯文·林奇在《城市意象》一书中提出了构成城市意象的五个要素：道路、边界、区域、节点和标志。实际上就是人们认识与把握城市环境秩序的空间图式。
南国天街的边界：由连续的店铺和小片的绿地构成，店铺的夜间景象是商业氛围的主要标志，通过两侧商铺内的橱窗照明和内透光照明增强商铺对行人的吸引力，同时形成步行街的围合效果。此时的照明以装饰和标识性为主，采用丰富的彩色光线和变化的效果，使空间环境更为活跃。
南国天街的节点：所谓节点是一定区域中有特点的空间形式。步行街往往规划有多个节点，作为步行街的中心、高潮，为其带来特色与各类商业活动。南国天街步行街区共有四个节点，即时代大道入口节点、盐商府邸广场节点、主轴线与门第路的交叉口节点、古盐道入口节点。
入口节点。对于步行商业街，入口的重要性不言而喻，它起着组织空间、引导人流的作用，其本身也是街道空间中的重要景观。它是整个街道空间序列的开端，既应给人们以明显的标志，还应突出街区的特色风貌。为了达到这些预定目标，在南国天街的两个入口部位分别设置了富有古典风格的大型标牌，并通过色彩的变化吸引行人的驻足。
盐商府邸广场节点。是南国天街步行街上的重要节点，古宅、青石地坪、绿化的综合布置使之具有了丰富的历史文化内涵。为了与盐商府邸（王家大院）广场的景观特色相匹配，其夜景设计主要目标是营造舒适、宜人的整体氛围，灯具的选择和安装位置尽可能不对白天的景观造成破坏。此处夜景的主要处理方法是采用LED地埋灯组成的发光地坪，通过统一的智能控制实现光色的变化。与盐商府邸（王家大院）相对的绿化是步行街区唯一的一块面状绿化，采用150W金卤灯地埋灯照亮高大的乔木，隐蔽安装的灯具不会影响白天的景观。绿化后面的叠水采用低压水下灯表现水流。
交叉口节点除了注重两侧建筑物照明的连续之外，还考虑了从步行街辅助入口观看的对景效果。
⑤盐商府邸游憩区。以王家大院为依托打造为自贡市盐商文化的集中展示区；沿滩新城民俗表演区。以盐文化及盐商文化为背景，淡化姓氏。将王家大院更名为盐商府邸，将王家大院打造成自贡盐商文化的集中展示区；
王家大院现保留各种院落房间达99间之多，在对宅院外观进行修旧如旧的维修原则下，对各个房间内在不改变宅院建筑结构的情况下进行内部装修，改造为体验盐商文化和自贡民俗文化的住宿客栈，成为沿滩新城的民俗接待区，与半岛酒店现代化的接待设施相呼应；
王家大院内戏台已不存，但平台还保存，规划恢复戏台，作为整个沿滩新城游憩商务的民俗文化展示舞台，可定期举办自贡川剧，自贡杂耍等民俗表演项目，为住在客栈内的客人及到游憩商务区旅游的客人提供丰富的民俗表演活动。
主要建设项目：左侧院居民搬迁及侧院恢复整治工程；前院恢复整治工程；荷塘恢复工程；戏台恢复工程；民俗客栈内部装修工程；盐商文化展示馆装修及文物收集展示；府邸广场新建工程等七个项目。
⑥味之源美食城。美食城为两层仿古建筑（以清末民初川南穿斗式建筑格调为主），为整个游憩商务区集中餐饮区。美食城一层以各种小吃商铺为主，以自贡市乃至川南地区的小吃为主要卖点。二层为盐文化饮食中心，以自贡盐帮菜为其特色，以宴会，团队客人为重点接待对象。
⑦盐疗风情馆。以盐疗养生为主题，打造盐疗风情馆。其建筑外观风貌与整个街区建筑风貌保持一致。以开展各种盐疗养生、保健为主题。可推出，盐疗SPA瘦身馆、盐疗洗浴中心、盐疗养生保健咨询中心等。
3．旅游活动项目设置
在步行街区可设置街头表演活动：如街舞、轮滑、民俗歌舞表演、当地艺术爱好者表演；文化观赏与表演：如景观画廊、收藏品展卖；主题灯展：在步行街区的入口区，节点处，举行主题灯展，定期更换主题，吸引游客停驻。依托于盐商府邸可以进行自贡川剧表演等演出活动。依托于新建的新城美食城可举办盐帮菜系列大赛，如啤酒大赛、美食争霸赛、盐帮菜美食节等。新城区内依托于新形成的大型水体龙湖可以举办动感灯神水上乐舞表演、水上音乐节、水上烟花焰火表演等活动。
五、结论：城市新城建设的思考
1．保护良好的水域及生态环境是根本
沿滩新城之所以成为自贡市城市游憩商务区、宜人居住区，美丽的湖光山色是根本。只要保持青山常在，绿水长流，就保证了对人们的吸引力。要着力塑造山清水秀，乌语花香的养生乐园形象。为此，要在建设、利用、管理上多下功夫，采取法律、行政、经济等多种手段，保护好龙湖，保护好沿滩新城良好的生态环境。
2．保护性开发是城市旅游发展的灵魂
盐文化是沿滩新城的灵魂，是沿滩新城旅游的核心元素，有极大的开发利用价值，尤其是以王家大院为主的盐商文化更是一绝。但文化旅游资源具有脆弱性，一旦开发利用不当，造成破坏，将无法复原，其价值将大打折扣，甚至一文不值。因此，在沿滩新城建设中保护好赖以生存的盐文化遗迹，尤其是王家大院是头等重要的事。
3．建成休闲消费性城市是最终目的
建设旅游城市是为了发展城市旅游，是为了将旅游作为城市经营的重要方向，实现资源向经济的转化。必须转变单纯以文化景点本身谋求经济利益的观念，打破“公园文化”围墙，发展城市大旅游，发展吃、住、行、游、购、娱等相关旅游产业。因此，在旅游城市建设的同时，通过大力扶持和发展旅游相关产业，使客人进得来、留得住，玩得开心、住得温馨，购得愉快，吃得满意。一个核心的要点就是要解决游客停留下来消费的问题。
4．开发休闲娱乐项目是城市的活力
自贡市发展城市旅游的一大障碍是旅游产品单一，以陈列参观为主，缺乏参与娱乐性旅游项目，难与留住客人。因此，沿滩新城要接打造自贡市城市游憩商务区的契机，大力建设休闲娱乐设施，发展休闲娱乐产业。除建设与盐有关的休闲娱乐项目外，建设川南现代游乐中心也是不错的选择。
参考文献：
[1]郑杨：城市旅游休闲服务网络的建设一美国资讯服务的考察与思考[J]．旅游学刊．1998，2:34-37
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